전체 글228 전세 사기 예방 가이드｜계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 전세 사기, 왜 늘어날까?최근 몇 년 사이 전세 사기 피해 사례가 크게 늘면서 사회적인 문제가 되고 있습니다. 전세 계약은 금액이 크고 계약 기간이 길다 보니, 한 번 피해를 입으면 회복하기 어렵습니다. 따라서 계약을 앞둔 세입자라면 단순히 ‘믿을 만해 보인다’는 감각에 의존하지 말고, 법적으로 확인 가능한 자료와 절차를 반드시 거쳐야 안전합니다. 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 5가지1. 등기부등본 확인전세 계약 전 가장 먼저 해야 할 일은 해당 부동산의 등기부등본 확인입니다. 등기부등본에는 소유자의 이름, 근저당 설정 여부, 가압류나 압류 내역이 기록되어 있습니다. 만약 근저당이 많은 집이라면 집주인의 채무 상황에 따라 전세금 반환이 어려워질 수 있으므로 주의해야 합니다.2. 실제 소유자와 계약하기.. 2025. 8. 23. 지방 소형 아파트｜인기가 높은 이유와 투자 포인트 소형 아파트 수요가 늘어나는 배경1~2인 가구 증가와 인구 구조 변화는 소형 아파트 인기를 이끄는 핵심 요인입니다. 특히 지방 도시에서도 직장인, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에서 소형 주택 수요가 확대되고 있습니다. 아파트는 관리가 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 원룸이나 다세대 주택보다 선호도가 높습니다. 지방 소형 아파트의 장점가격 부담이 적음: 대형 평형 대비 매입 자금이 적어 내 집 마련 접근성이 높습니다.임대 수요가 안정적: 대학가, 산업단지, 역세권 인근에서 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있습니다.관리 효율성: 관리비와 유지비가 상대적으로 낮아 실거주 만족도가 높습니다.거주 편의성: 공간 효율성이 좋아 1~2인 가구가 사용하기에 알맞습니다.투자 관점에서 소형 아파트지방 소형 .. 2025. 8. 22. 전세계약 확정일자｜안 하면 생기는 문제와 꼭 필요한 이유 확정일자의 의미와 역할전세계약 확정일자는 세입자가 집주인과 전세계약을 맺은 사실을 공적으로 인정받는 절차입니다. 주민센터나 등기소에서 계약서를 제출하고 도장을 받으면 확정일자가 부여되며, 이를 통해 세입자는 주택이 경매나 공매로 넘어갔을 때 보증금을 우선적으로 변제받을 권리를 가질 수 있습니다. 확정일자를 받지 않았을 때 생길 수 있는 문제보증금 보호 불가: 집주인이 금융기관 대출을 연체하거나 파산할 경우, 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다.우선 변제권 상실: 확정일자가 없으면 경매 시 후순위로 밀려 보증금 회수 가능성이 떨어집니다.법적 분쟁 위험: 보증금 반환 과정에서 다른 채권자와의 법적 다툼에 휘말릴 수 있습니다.확정일자를 반드시 받아야 하는 이유전세 제도는 큰 금액이 오가는 계약이기.. 2025. 8. 22. 해외에서 Airbnb 운영 가능할까?｜방법과 주의사항 총정리 해외에서도 에어비앤비가 가능할까?국내에서도 에어비앤비(Airbnb)를 통해 숙소를 운영하는 사례가 많아졌지만, 최근에는 해외 부동산이나 주거지를 활용해 단기 임대를 고려하는 분들도 늘고 있습니다. 하지만 해외에서의 에어비앤비 운영은 단순히 플랫폼에 방을 올리는 수준을 넘어, 현지 법규와 세금 문제까지 따져야 합니다. 따라서 해외 에어비앤비 운영이 가능한지, 그리고 어떤 절차와 주의사항이 있는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 해외에서 Airbnb 운영 방법1. 현지 법규 확인국가별로 단기 임대 규제가 다르기 때문에, 먼저 해당 도시나 국가에서 개인이 에어비앤비를 운영할 수 있는지 확인해야 합니다. 예를 들어, 뉴욕이나 파리처럼 규제가 강한 도시는 일정 기간 이상 임대나 등록 허가 없이는 운영이 불가능.. 2025. 8. 22. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 57 다음
