분류 전체보기182 등기부등본, 초보자도 쉽게 이해하는 보는 법 가이드 등기부등본을 알아야 하는 이유부동산을 거래하거나 임대차 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 ‘이력서’와도 같아서, 소유자가 누구인지, 담보나 권리 관계가 어떻게 얽혀 있는지를 알 수 있습니다. 하지만 처음 접하는 사람들에게는 낯선 용어와 복잡한 기재 방식 때문에 이해하기가 쉽지 않습니다. 이 글에서는 등기부등본을 처음 접하는 초보자도 쉽게 읽고 이해할 수 있도록 기본 구조와 확인 포인트를 정리해보겠습니다. 등기부등본의 기본 구조등기부등본은 크게 세 부분으로 나뉩니다. 각 항목은 특정한 정보를 담고 있으며, 전체를 함께 읽어야 정확한 부동산 권리 상태를 파악할 수 있습니다.표제부: 부동산의 위치, 면적, 용도 등 물리적 특성을 나타냅니다.갑구: 소.. 2025. 9. 2. 청약 가점제, 계산 방법만 알아도 당첨 확률이 달라집니다 청약 가점제가 중요한 이유아파트 청약은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 가장 중요한 관문입니다. 특히 수도권이나 인기 지역의 경우 경쟁률이 수십 대 1을 넘기도 합니다. 이때 당락을 좌우하는 제도가 바로 청약 가점제입니다. 청약 가점제는 무작위 추첨이 아니라, 신청자의 나이·무주택 기간·부양가족 수 등에 따라 점수를 계산해 높은 점수를 가진 사람에게 우선 기회를 주는 제도입니다. 따라서 본인의 점수를 정확히 계산하고, 부족한 부분을 어떻게 보완할지 전략을 세우는 것이 당첨 확률을 높이는 핵심입니다. 청약 가점제의 기본 구조청약 가점제는 총 84점 만점으로 구성되어 있습니다. 크게 세 가지 항목으로 나뉘며, 각각의 점수를 합산해 최종 가점이 산정됩니다.무주택 기간 (최대 32점)부양가족 수 (최대.. 2025. 9. 1. 실거주 vs 투자｜어떤 관점이 먼저일까? 실거주 관점의 부동산 선택집을 구입하는 가장 기본적인 이유는 거주 목적입니다. 실거주를 우선으로 한다면 생활 편의성, 교통, 학군, 안전, 직장 접근성 같은 요소가 핵심 기준이 됩니다. 특히 장기적인 거주를 염두에 둔다면 집값 상승보다 가족의 생활 만족도를 높이는 것이 더 중요할 수 있습니다. 투자 관점의 부동산 선택투자 목적이라면 시세 차익과 임대 수익이 가장 중요한 고려 요소가 됩니다. 신규 개발 호재, 인구 유입, 교통망 확충 같은 외부 요인에 따라 미래 가치가 달라지기 때문에, 거주 편의성보다 수익성 분석이 우선시됩니다. 즉, 투자자는 ‘내가 살 집’이 아니라 ‘다른 사람들이 필요로 하는 집’을 찾는 관점이 필요합니다.실거주와 투자, 상충되는 경우실거주와 투자 관점은 종종 충돌합니다. 예를 들어.. 2025. 8. 31. 교통호재 따라잡기, 투자 유망지역 찾는 법 교통호재가 부동산 시장에 미치는 영향새로운 지하철 노선 개통이나 도로 확장 같은 교통 인프라 변화는 부동산 가치에 직접적인 영향을 줍니다. 접근성이 좋아지면 출퇴근 시간이 단축되고 생활권이 넓어져 수요가 늘어나기 때문입니다. 특히 역세권 아파트나 주요 간선도로 인근 단지는 교통호재 발표만으로도 가격이 오르는 경우가 많습니다. 교통호재 확인 방법정부·지자체 발표 자료: 국토교통부, 시·도청, 도시철도공사의 공식 계획을 확인도시계획 도면: 각 지자체 도시계획 도면에서 노선 연장, 신설 도로 위치 확인 가능보도자료와 기사: 추진 단계와 예산 반영 여부를 체크해 실제 사업화 가능성 검토투자 시 주의해야 할 점1. 추진 단계 확인교통호재는 ‘검토 → 계획 → 착공 → 개통’ 단계에 따라 가치가 달라집니다. 아직.. 2025. 8. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 46 다음
