분류 전체보기230 양도소득세 줄이기 위해 활용한 절세 전략 후기 양도소득세, 왜 절세 전략이 필요할까?부동산을 매도할 때 가장 부담되는 세금이 양도소득세입니다. 특히 다주택자이거나 보유 기간이 짧은 경우, 수천만 원에서 수억 원까지 세금이 발생할 수 있습니다. 하지만 보유·거주 기간, 공제 제도, 매도 시점을 전략적으로 관리하면 세 부담을 크게 줄일 수 있습니다.저 역시 최근 아파트를 매도하면서 양도세 절세 전략을 직접 활용했는데, 결과적으로 예상 세금보다 수천만 원 절감할 수 있었습니다. 오늘은 그 경험담을 중심으로 절세 전략을 소개하겠습니다.TIP 요약: 양도세 절세의 핵심은 보유·거주 요건 충족, 공제 활용, 매도 시기 조율입니다. 1. 양도소득세 기본 구조양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제 = 과세표준과세표준에 따라 6~45% 누진세율 적용.. 2025. 10. 7. 주택임대소득 세금 신고하는 절차 주택임대소득, 왜 신고해야 할까?정부는 2020년부터 주택임대소득 전면 과세를 시행했습니다. 이전에는 일부 소액 임대소득은 과세되지 않았지만, 현재는 일정 기준을 충족하면 반드시 신고해야 합니다. 이를 놓치면 가산세가 부과되기 때문에 정확한 절차를 아는 것이 중요합니다.오늘은 전문가의 시선으로, 주택임대소득 세금 신고 절차를 단계별로 쉽게 정리해 드리겠습니다.TIP 요약: 주택임대소득은 연 2천만 원 이하 → 종합소득세 신고, 👉 2천만 원 초과 → 사업소득으로 종합과세 됩니다. 1. 주택임대소득 과세 기준연간 임대소득 2천만 원 이하: 종합소득세 신고 대상 (분리과세 선택 가능)연간 임대소득 2천만 원 초과: 다른 소득과 합산해 종합과세비과세 대상: 월세가 없는 단일 주택, 일정 요건 충족 시 제외.. 2025. 10. 6. 1주택자 양도세 비과세 조건 정리 1주택자 양도세 비과세, 왜 중요한가?집을 팔 때 가장 부담되는 세금 중 하나가 양도소득세입니다. 하지만 일정 조건을 충족한 1주택자는 양도세를 내지 않고 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 조건을 제대로 이해하지 못하면 수천만 원의 세금을 추가로 낼 수 있기 때문에 반드시 확인이 필요합니다.오늘은 전문가의 시선으로, 1주택자 양도세 비과세 조건을 쉽게 정리해드립니다.TIP 요약: 1주택자는 2년 이상 보유 + 실거주 조건을 충족하면 대부분 양도세 비과세가 가능합니다. 👉 단, 예외 상황(일시적 2주택, 조정대상지역 등)은 반드시 체크해야 합니다. 1. 기본 비과세 요건보유 요건: 최소 2년 이상 보유거주 요건: 조정대상지역은 2년 이상 실제 거주 필요대상 주택: 양도일 현재 국내 1주택자여야 함양도가.. 2025. 10. 5. 취득세 계산기 사용해 세금 줄인 실제 경험 취득세, 왜 계산이 필요할까?집을 사거나 상가를 매입할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 세금이 취득세입니다. 취득세는 단순히 매매가에 일정 비율을 곱하는 세금처럼 보이지만, 실제로는 주택 수, 지역, 면적, 용도에 따라 달라집니다. 그래서 미리 계산하지 않으면 예상보다 세금이 훨씬 커질 수 있죠.저 역시 첫 부동산 취득 당시 “계산기를 써볼 걸…” 하고 후회한 경험이 있습니다. 이후 국세청·지방세포털에서 제공하는 취득세 계산기를 적극 활용했고, 그 덕분에 수백만 원을 아낀 적도 있습니다. 오늘은 그 실제 경험과 함께 계산기 활용법을 소개합니다.TIP 요약: 취득세는 “매매가 × 세율”로 끝나지 않습니다. 👉 계산기를 활용해야 정확한 세액과 감면 여부를 알 수 있습니다. 1. 취득세 기본 구조기본 세율: 주택.. 2025. 10. 4. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 58 다음
