분류 전체보기182 월세보다 나은 전세? 상황에 따라 다릅니다 전세와 월세의 기본 차이전세는 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 동안 집을 사용하는 제도이며, 계약 만료 시 보증금을 반환받습니다. 반면 월세는 비교적 적은 보증금을 내고 매달 일정 금액을 임대료로 지불하는 방식입니다. 즉, 전세는 초기 자금 부담이 크지만 매달 주거비 지출이 없고, 월세는 초기 부담이 적지만 매달 고정 지출이 발생한다는 점에서 차이가 있습니다. 전세의 장점과 단점장점: 월세 지출이 없어 장기간 거주 시 경제적 부담이 적음. 계약 만료 후 보증금을 돌려받을 수 있음.단점: 목돈이 필요하고, 집값 하락이나 집주인의 재정 상황에 따라 보증금 반환 위험이 있음.월세의 장점과 단점장점: 초기 자금 부담이 적고, 원하는 시점에 비교적 쉽게 이사할 수 있음.단점: 매달 지출이 누.. 2025. 8. 29. 재개발 투자｜조합 설립 전이 진짜 기회일까? 재개발 사업의 기본 구조재개발은 노후 주거지를 철거하고 새 아파트 단지를 조성하는 과정으로, 크게 추진위원회 단계 → 조합 설립 → 사업 시행 인가 → 관리처분 인가 → 착공 및 분양 순서로 진행됩니다. 이 중 조합 설립 전은 초기 단계에 해당하며, 투자 리스크와 기회가 공존하는 시기입니다. 조합 설립 전 투자의 장점매입 가격이 상대적으로 저렴: 아직 사업이 본격화되지 않아 시세가 낮게 형성되는 경우가 많습니다.향후 시세 차익 기대: 조합 설립 이후 사업이 가시화되면 가격 상승 여력이 큽니다.물건 선택 폭이 넓음: 초기 단계라 다양한 주택 유형을 선택할 수 있습니다.조합 설립 전 투자의 단점사업 무산 위험: 주민 동의율 부족이나 행정 절차 지연으로 사업이 좌초될 수 있습니다.사업 기간 장기화: 인허가 .. 2025. 8. 28. 도시형 생활주택, 투자해도 될까? 장단점과 유의사항 도시형 생활주택이란 무엇인가도시형 생활주택은 소규모 가구를 위한 주택 유형으로, 아파트보다는 작고 다세대 주택보다는 관리가 체계적인 형태를 말합니다. 대체로 85㎡ 이하, 300세대 미만 규모로 지어지며, 원룸형, 단지형 다세대, 연립 등 다양한 형태가 있습니다. 정부는 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 규제를 완화해왔기 때문에 공급이 꾸준히 늘어나고 있습니다. 도시형 생활주택 투자의 장점높은 임대 수요: 대학생, 직장인, 신혼부부 등 1~2인 가구의 꾸준한 수요아파트보다 낮은 진입장벽: 상대적으로 적은 자금으로 투자 가능규제 완화 혜택: 일부 지역에서 아파트와 달리 청약, 전매제한 규제를 덜 받음공실 리스크 분산: 소형 평형 위주의 다수 세대로 구성되어 안정적인 임대 가능도시형 생활주택 투자의 단점시.. 2025. 8. 27. 입주권 vs 분양권｜어떤 선택이 더 유리할까? 입주권과 분양권의 개념 차이입주권과 분양권은 모두 새 아파트를 분양받을 수 있는 권리이지만, 그 발생 배경과 권리 성격이 다릅니다. 입주권은 재개발이나 재건축 지역의 기존 거주자나 토지 소유자가 새 아파트를 배정받을 수 있는 권리이고, 분양권은 일반 청약을 통해 새 아파트를 분양받는 권리를 의미합니다. 즉, 입주권은 기존 주택 소유자에게 주어지고, 분양권은 청약 당첨자에게 주어진다는 점에서 차이가 있습니다. 입주권의 장단점장점: 일반 분양가보다 상대적으로 저렴하게 아파트를 배정받을 수 있으며, 입지 좋은 지역의 재개발·재건축 단지를 선점할 수 있습니다.단점: 사업 지연이나 분담금 상승 위험이 크고, 투자금이 장기간 묶일 수 있습니다.분양권의 장단점장점: 새 아파트를 확정된 조건으로 분양받을 수 있고,.. 2025. 8. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 46 다음
