분류 전체보기182 신혼부부 특별공급, 조건만 알아도 내 집 마련 기회가 달라집니다 신혼부부 특별공급이란?내 집 마련을 준비하는 많은 부부들에게 가장 관심이 큰 제도 중 하나가 바로 신혼부부 특별공급입니다. 특별공급은 정부가 무주택 서민과 사회적 배려 계층을 위해 공급 물량의 일정 비율을 우선 배정하는 제도입니다. 그중에서도 신혼부부 특별공급은 결혼 초기 가정의 주거 안정을 지원하기 위해 마련된 혜택입니다. 조건만 충족하면 일반 청약보다 당첨 확률이 높아, 신혼부부라면 반드시 확인해야 할 제도입니다. 신혼부부 특별공급 기본 조건신혼부부 특별공급을 신청하기 위해서는 몇 가지 공통 조건이 있습니다. 이 조건을 충족하지 못하면 신청 자체가 불가능하므로 반드시 체크해야 합니다.혼인 기간: 혼인신고일 기준 7년 이내무주택 세대: 세대주와 세대원 모두 주택을 소유한 이력이 없어야 함청약통장 가.. 2025. 9. 6. 재건축 재개발, 차이점만 알아도 투자와 내 집 마련이 달라집니다 재건축과 재개발, 왜 헷갈릴까?부동산 뉴스를 보다 보면 ‘재건축 추진 단지’, ‘재개발 지역 지정’ 같은 표현이 자주 등장합니다. 두 용어 모두 오래된 주거지를 새롭게 바꾼다는 점에서 비슷해 보이지만, 적용 대상과 추진 절차, 기대 효과는 전혀 다릅니다. 재건축과 재개발의 차이를 제대로 이해하지 못하면 투자 방향을 잘못 잡거나, 내 집 마련 시 혼란을 겪을 수 있습니다. 그래서 초보자도 쉽게 구분할 수 있도록 핵심 차이점을 정리해보겠습니다. 재건축이란 무엇인가?재건축은 노후된 아파트나 공동주택을 철거하고 새 아파트를 짓는 사업을 말합니다. 즉, 이미 아파트가 있는 곳에서 진행된다는 것이 가장 큰 특징입니다. 일반적으로 준공 후 30년 이상 지난 아파트가 주요 대상이며, 구조 안전성 평가에서 낮은 등급.. 2025. 9. 5. LTV DTI DSR, 헷갈리는 용어만 알아도 대출 한도가 달라집니다 부동산 대출에서 LTV·DTI·DSR이 중요한 이유내 집 마련이나 부동산 투자를 준비하는 사람이라면 반드시 마주하게 되는 단어가 있습니다. 바로 LTV, DTI, DSR이라는 금융 용어입니다. 처음 들으면 생소하고 복잡해 보이지만, 이 세 가지는 내가 받을 수 있는 대출 한도를 결정짓는 핵심 기준입니다. 즉, 같은 소득과 같은 아파트를 보더라도 LTV, DTI, DSR 조건에 따라 실제로 빌릴 수 있는 금액이 달라집니다. 따라서 이 개념들을 제대로 이해하는 것이 안정적인 자금 계획의 시작입니다. LTV (담보인정비율)LTV는 Loan To Value ratio의 약자로, 담보 가치 대비 대출 가능 비율을 뜻합니다. 쉽게 말해 ‘집값 대비 몇 %까지 대출을 해줄 수 있느냐’입니다. 예를 들어, 5억 원.. 2025. 9. 4. 갭투자 리스크, 분석 방법만 알아도 위험을 줄일 수 있습니다 갭투자가 주목받는 이유와 그 이면부동산 시장에서 갭투자는 적은 자본으로 집을 살 수 있다는 장점 때문에 많은 투자자들에게 관심을 받았습니다. 전세 세입자의 보증금을 활용해 매매 대금을 충당하는 방식으로, 초기 투자금이 적어 ‘레버리지 투자’의 대표적인 사례로 꼽히죠. 하지만 집값 상승기에 유리하게 보이던 갭투자는 시장 상황이 바뀌면 큰 리스크로 다가옵니다. 전세가격 하락, 매매가격 하락, 세입자 보증금 반환 문제 등이 동시에 발생할 수 있기 때문에, 사전에 리스크를 분석하고 대비하지 않으면 큰 손실을 입을 수 있습니다. 갭투자에서 발생할 수 있는 주요 리스크전세가 하락 리스크: 신규 세입자를 받을 때 전세금이 낮아져 보증금 반환이 어려워지는 경우매매가 하락 리스크: 집값이 떨어져 매도 시 손실이 커지.. 2025. 9. 3. 이전 1 2 3 4 5 ··· 46 다음
