전체 글208 임대차 3법 적용으로 달라진 사례 분석 임대차 3법, 무엇이 달라졌나?2020년 7월부터 본격 시행된 임대차 3법은 세입자 권리를 보호하기 위한 제도 개편이었습니다. 임대차 3법은 크게 세 가지로 구성됩니다.계약갱신청구권제 : 세입자가 원하면 2년 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리전월세상한제 : 재계약 시 임대료를 5% 이상 올릴 수 없도록 제한전월세신고제 : 보증금과 월세 계약 내용을 관할 관청에 신고해야 하는 제도국토교통부와 한국부동산원 통계에 따르면, 제도 시행 직후 전·월세 시장의 구조와 계약 형태가 크게 바뀌었습니다. 오늘은 임대차 3법이 실제 현장에서 어떤 변화를 가져왔는지 사례 중심으로 분석해보겠습니다. ① 계약갱신청구권제, 세입자의 거주 안정성 강화세입자는 2년 기본 계약 이후 추가로 2년을 더 거주할 수 있는 권리를 .. 2025. 9. 27. 전세사기 예방하는 권리분석 기초 지식 전세사기, 왜 권리분석이 중요한가?최근 몇 년간 전세사기가 사회적으로 큰 문제가 되었습니다. 국토교통부 발표에 따르면 2023년 한 해 동안 접수된 전세사기 피해 규모는 1조 원을 넘었습니다. 피해자들의 공통점은 대부분 ‘권리분석’을 제대로 하지 않고 계약을 체결했다는 점입니다. 권리분석은 어렵게 들리지만, 기본적인 몇 가지만 확인해도 보증금을 지킬 확률이 크게 높아집니다. 오늘은 전세사기를 예방하기 위해 꼭 알아야 할 권리분석 기초 지식을 정리해드리겠습니다. ① 권리분석이란?권리분석은 임차하려는 집의 **소유권과 담보권, 권리관계**를 확인해 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지 판단하는 과정입니다. - 소유자가 실제 집주인인지 - 집에 근저당권, 가압류, 압류가 있는지 - 내 전세보증금이 안전하게 보호.. 2025. 9. 26. 월세 세액공제 신청 직접 해본 후기와 주의사항 월세 세액공제, 직접 신청해 보니월세 세액공제는 근로자와 자영업자 모두에게 유용한 절세 제도입니다. 하지만 막상 신청을 해보면 예상치 못한 준비물 부족이나 주소 불일치 문제로 곤란을 겪는 경우가 많습니다. 저 역시 지난해 연말정산에서 월세 세액공제를 직접 신청하면서 몇 가지 시행착오를 겪었습니다. 오늘은 그 경험을 바탕으로 신청 과정과 주의사항을 전문가 시각에서 정리해 드리겠습니다. ① 월세 세액공제 기본 요건먼저 본인이 공제 대상에 해당하는지 확인해야 합니다.무주택 세대주일 것총급여액 7천만 원 이하 근로소득자 (종합소득금액 6천만 원 이하)임차 주택이 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) 또는 기준시가 3억 원 이하전입신고 완료 및 실제 거주 확인 가능국세청 ‘연말정산 종합 안내’(2023)에 따르면,.. 2025. 9. 25. 월세 세액공제 신청 쉽게 따라하는 방법 월세 세액공제, 왜 꼭 챙겨야 할까?월세를 내면서도 세액공제를 받지 못해 아까운 경험을 하는 직장인들이 많습니다. 월세 세액공제는 소득세를 줄여주는 제도로, 조건만 맞으면 연말정산이나 종합소득세 신고 때 환급을 받을 수 있습니다. 국세청 자료(2023)에 따르면, 월세 세액공제를 통해 근로자 1인당 평균 35만 원의 세금 환급 효과가 있었습니다. 즉, 신청 절차만 숙지하면 매년 수십만 원을 절약할 수 있다는 의미입니다. ① 월세 세액공제 자격 요건먼저 본인이 공제 대상에 해당되는지 확인해야 합니다.무주택 세대주일 것총급여액 7천만 원 이하 근로소득자 (종합소득금액 6천만 원 이하)국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) 또는 기준시가 3억 원 이하 주택 임차월세 지급 사실이 임대차 계약서와 계좌이체 내역 등으.. 2025. 9. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 52 다음
