전체 글208 양도소득세 절세하는 계산 방법과 팁 양도소득세, 왜 중요한가?부동산이나 주식 등 자산을 팔아 차익이 발생하면 양도소득세를 내야 합니다. 특히 부동산은 거래 금액이 크다 보니, 세금도 수천만 원 단위로 나오는 경우가 흔합니다. 국세청 통계에 따르면 2023년 부동산 거래로 인한 양도소득세 고지 건수는 약 35만 건으로, 전체 세수 비중에서 상당히 큰 비중을 차지합니다.따라서 정확한 계산 방법과 절세 전략을 아는 것은 자산 관리의 핵심이라고 할 수 있습니다. ① 양도소득세 계산 구조 이해하기양도소득세는 단순히 매매 차익에 일정 세율을 곱하는 방식이 아닙니다. 여러 공제 항목과 누진세율이 적용됩니다.양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비과세표준 = 양도차익 - 각종 공제산출세액 = 과세표준 × 세율예시: 아파트를 5억 원에 매수해 8.. 2025. 10. 1. 전월세 계약 문제로 겪은 실제 분쟁 사례 전월세 계약, 왜 분쟁이 잦을까?전월세 계약은 임대인과 임차인 사이의 이해관계가 복잡하게 얽히는 분야입니다. 보증금, 월세, 계약 해지, 수리 의무, 관리비 분담 등 다양한 요소에서 분쟁이 발생합니다. 국토교통부 자료(2023)에 따르면, 최근 5년간 주택임대차 관련 분쟁조정 신청 건수는 연평균 3만 건 이상이었습니다. 즉, 법적 지식이나 계약 이해 부족으로 인해 실제 분쟁을 겪는 사례가 매우 흔하다는 의미입니다. 이번 글에서는 실제 전월세 계약에서 발생한 대표적인 분쟁 사례를 통해 문제의 원인과 해결 방법을 살펴보겠습니다. ① 보증금 반환 지연 사례사례 A: 세입자 B씨는 2년 계약 만료 후 이사를 나갔지만, 집주인이 “새로운 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다”며 반환을 미루었습니다. - .. 2025. 9. 30. 취득세 계산기 활용하는 간단한 사용법 취득세, 왜 미리 계산해야 할까?부동산을 매수할 때 단순히 매매가와 중도금만 준비한다고 끝나는 게 아닙니다. 취득세는 주택을 구입하면서 반드시 발생하는 세금으로, 생각보다 금액이 크기 때문에 사전에 정확히 계산해 두는 것이 매우 중요합니다. 국토교통부와 행정안전부 자료에 따르면, 2023년 기준 주택 거래 건당 평균 취득세 납부액은 약 1,050만 원 수준이었습니다. 따라서 계약 전에 취득세를 미리 계산하지 않으면, 예상치 못한 자금 부족으로 대출이나 잔금 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 이를 손쉽게 확인할 수 있는 방법이 바로 취득세 계산기입니다. ① 취득세 계산기의 개념취득세 계산기는 온라인에서 제공되는 간단한 도구로, 매수하려는 주택의 가격과 보유 주택 수 등을 입력하면 자동으로 취득세를 계산해.. 2025. 9. 29. 임대차 3법 핵심 개념과 실제 적용 사례 임대차 3법, 왜 만들어졌을까?우리나라 주택시장에서 세입자는 꾸준히 불안정한 지위를 가져왔습니다. 2년마다 갱신되는 짧은 계약 기간, 집주인의 임의적인 임대료 인상, 불투명한 거래 관행은 세입자에게 큰 부담이었습니다. 이러한 문제를 개선하기 위해 2020년 7월부터 본격 시행된 것이 바로 임대차 3법입니다. 국토교통부는 제도의 취지를 “세입자의 거주 안정성을 높이고 임대차 시장의 투명성을 강화하기 위함”이라고 밝혔습니다. ① 임대차 3법의 핵심 개념임대차 3법은 크게 세 가지로 구성됩니다.1. 계약갱신청구권제세입자가 원하면 2년 임대차 계약을 한 차례 더 연장할 수 있는 권리입니다. → 최대 4년까지 안정적으로 거주 가능 → 단, 집주인이나 직계존속·직계비속이 실거주할 경우 거절 가능2. 전월세상한제.. 2025. 9. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 52 다음
