전체 글208 전세 계약 확정일자 받는 절차와 준비물 확정일자, 왜 꼭 받아야 할까?전세 계약을 체결한 세입자가 보증금을 안전하게 지키기 위해 반드시 챙겨야 하는 절차가 바로 확정일자입니다. 확정일자를 받아 두어야만 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 우선변제권을 행사할 수 있습니다. 법원행정처와 국토교통부 자료(2023)에 따르면, 임대차 보증금 반환 소송 중 절반 이상이 확정일자를 받지 않아 우선변제권을 상실한 사례였습니다. 즉, 확정일자는 선택이 아니라 전세 계약의 필수 절차라고 할 수 있습니다. ① 확정일자란 무엇인가?확정일자는 임대차계약서에 날짜 도장을 찍어 공적으로 “이 계약이 특정일에 체결되었다”는 사실을 증명하는 제도입니다. 전입신고와 함께 확정일자를 받아야 세입자는 법적 대항력과 우선변제권을 갖게 됩니다. - 전입신고 + 확.. 2025. 9. 23. 전세보증보험 가입 경험담과 진행 과정 전세보증보험, 왜 가입해야 할까?최근 몇 년간 전세사기 문제가 사회적 이슈로 크게 떠올랐습니다. 특히 깡통전세, 빌라 전세사기 사례가 늘면서 보증금을 돌려받지 못한 세입자들의 피해가 급증했죠. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 2023년 전세보증금 반환보증보험 신규 가입 건수는 전년 대비 40% 이상 증가했습니다. 세입자들이 스스로 보증금을 지키기 위해 보험 가입을 선택하는 경우가 많아진 겁니다. 저 역시 실제로 전세 계약을 하면서 전세보증보험에 가입했고, 그 과정을 경험해 본 사람으로서 진행 절차와 느낀 점을 공유해드리려 합니다. ① 전세보증보험이란?전세보증보험은 계약 만료 후 집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않을 때, 보증기관(HUG·SGI서울보증 등)이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. 이후.. 2025. 9. 22. 보증금 반환보증보험 가입하는 간단한 방법 보증금 반환보증보험, 왜 필요할까?전세 계약을 체결할 때 가장 큰 리스크는 계약 만료 후 보증금을 제때 돌려받지 못하는 상황입니다. 최근 전세사기 사건이 사회 문제로 떠오르면서, 보증금 반환보증보험 가입은 선택이 아닌 필수가 되고 있습니다. 주택도시보증공사(HUG)의 발표(2023)에 따르면, 보증금 반환보증보험 신규 가입 건수는 전년 대비 38% 증가했습니다. 이는 세입자들이 보증금 안전망을 확보하기 위해 적극적으로 제도를 활용하고 있다는 의미입니다. ① 보증금 반환보증보험이란?보증금 반환보증보험은 세입자가 계약 기간이 끝났음에도 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못했을 때, 보증기관(HUG, SGI서울보증 등)이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. - 가입 주체: 세입자(임차인) - 보증 기관: 주.. 2025. 9. 21. 전세자금대출 조건별 차이와 신청 후기 전세자금대출, 왜 꼭 알아야 할까?전세 계약을 앞두고 가장 큰 고민 중 하나가 바로 자금 마련입니다. 특히 수천만 원에서 억 단위에 이르는 보증금을 한 번에 마련하기란 쉽지 않기 때문에, 많은 세입자들이 전세자금대출을 활용합니다. 한국주택금융공사(HF) 통계(2023)에 따르면, 국내 전세 거래의 약 65%가 대출을 통해 자금이 마련되었습니다. 하지만 전세자금대출은 상품 종류가 다양하고 조건 차이가 크기 때문에, 본인 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 오늘은 전세자금대출의 대표적인 종류와 조건 차이를 정리하고, 실제 신청 후기까지 함께 소개해드리겠습니다. ① 전세자금대출의 대표 유형1. 주택도시기금 버팀목 전세자금대출국토교통부와 주택도시기금이 운영하는 대표적인 서민·중산층 지원 대출입니다.대상: 무주택.. 2025. 9. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 52 다음
