전체 글228 전세사기 예방, 체크리스트만 지켜도 피해를 막을 수 있습니다 전세사기가 왜 문제인가?최근 몇 년 사이 전세사기 피해 사례가 급증하면서 사회적 문제로 떠올랐습니다. 보증금을 돌려받지 못하거나, 집주인이 이중 계약을 하는 등 다양한 수법이 등장해 세입자들이 큰 피해를 입고 있습니다. 특히 사회 초년생이나 신혼부부처럼 주거 경험이 많지 않은 이들이 주요 피해자가 되고 있습니다. 따라서 계약 전 꼼꼼한 확인 절차, 즉 전세사기 예방 체크리스트를 숙지하는 것이 무엇보다 중요합니다. 전세사기 예방 체크리스트1. 등기부등본 확인계약 전 반드시 해당 부동산의 등기부등본을 확인해야 합니다. 등기부등본에는 소유자, 근저당, 가압류 등 권리 관계가 명확히 기재되어 있습니다. 집주인이 계약 상대방과 동일인인지, 다른 담보가 설정되어 있지는 않은지 확인하는 것이 첫걸음입니다.2. 집.. 2025. 9. 8. 종부세 계산기, 사용 방법만 알아도 세금 부담이 달라집니다 종부세란 무엇인가?종합부동산세, 줄여서 종부세는 일정 기준 이상의 고가 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 주택, 토지 등 부동산을 많이 소유할수록 세금 부담이 커지며, 특히 다주택자나 고가 주택 보유자는 매년 큰 관심을 갖는 세목입니다. 그런데 종부세는 일반 재산세와 달리 계산 방식이 복잡합니다. 공정시장가액비율, 공시가격 합산, 세율 구간 등 여러 요소가 반영되기 때문입니다. 이때 유용한 도구가 바로 종부세 계산기입니다. 종부세 계산기를 써야 하는 이유종부세는 단순히 ‘집값 × 세율’로 계산되지 않습니다. 과세 기준 금액에서 공제 항목을 빼고, 주택 수에 따른 중과 여부까지 반영해야 하기 때문에 전문가가 아닌 이상 직접 계산하기 어렵습니다. 종부세 계산기를 활용하면 복잡한 세법을 일일이.. 2025. 9. 7. 신혼부부 특별공급, 조건만 알아도 내 집 마련 기회가 달라집니다 신혼부부 특별공급이란?내 집 마련을 준비하는 많은 부부들에게 가장 관심이 큰 제도 중 하나가 바로 신혼부부 특별공급입니다. 특별공급은 정부가 무주택 서민과 사회적 배려 계층을 위해 공급 물량의 일정 비율을 우선 배정하는 제도입니다. 그중에서도 신혼부부 특별공급은 결혼 초기 가정의 주거 안정을 지원하기 위해 마련된 혜택입니다. 조건만 충족하면 일반 청약보다 당첨 확률이 높아, 신혼부부라면 반드시 확인해야 할 제도입니다. 신혼부부 특별공급 기본 조건신혼부부 특별공급을 신청하기 위해서는 몇 가지 공통 조건이 있습니다. 이 조건을 충족하지 못하면 신청 자체가 불가능하므로 반드시 체크해야 합니다.혼인 기간: 혼인신고일 기준 7년 이내무주택 세대: 세대주와 세대원 모두 주택을 소유한 이력이 없어야 함청약통장 가.. 2025. 9. 6. 재건축 재개발, 차이점만 알아도 투자와 내 집 마련이 달라집니다 재건축과 재개발, 왜 헷갈릴까?부동산 뉴스를 보다 보면 ‘재건축 추진 단지’, ‘재개발 지역 지정’ 같은 표현이 자주 등장합니다. 두 용어 모두 오래된 주거지를 새롭게 바꾼다는 점에서 비슷해 보이지만, 적용 대상과 추진 절차, 기대 효과는 전혀 다릅니다. 재건축과 재개발의 차이를 제대로 이해하지 못하면 투자 방향을 잘못 잡거나, 내 집 마련 시 혼란을 겪을 수 있습니다. 그래서 초보자도 쉽게 구분할 수 있도록 핵심 차이점을 정리해보겠습니다. 재건축이란 무엇인가?재건축은 노후된 아파트나 공동주택을 철거하고 새 아파트를 짓는 사업을 말합니다. 즉, 이미 아파트가 있는 곳에서 진행된다는 것이 가장 큰 특징입니다. 일반적으로 준공 후 30년 이상 지난 아파트가 주요 대상이며, 구조 안전성 평가에서 낮은 등급.. 2025. 9. 5. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 57 다음
