부동산 공부81 아파트 청약 가점제, 계산 방법만 알아도 당첨 확률이 달라집니다 아파트 청약, 왜 가점제가 중요할까?아파트 분양 시장에서 청약은 내 집 마련의 첫 단계로 꼽힙니다. 하지만 경쟁률이 수십 대 일을 넘어가는 상황에서 단순히 신청만 한다고 당첨될 확률은 높지 않습니다. 국토교통부 자료(2024)에 따르면, 서울 주요 아파트 평균 청약 경쟁률은 39:1이었으며, 인기 단지는 100:1을 넘기도 했습니다. 이런 상황에서 가점제는 사실상 당첨을 좌우하는 핵심 제도입니다. 오늘은 아파트 청약 가점제가 어떻게 계산되는지, 점수를 높이는 방법은 무엇인지 구체적으로 정리해 드리겠습니다. 아파트 청약 가점제란?가점제는 무주택 실수요자에게 유리하도록 설계된 제도입니다. 일정 조건(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등)을 점수로 환산해 높은 점수를 받은 사람에게 당첨 기회를.. 2025. 9. 17. 재개발과 재건축, 헷갈린다면 이 차이만 알면 됩니다 재개발과 재건축, 왜 헷갈릴까?부동산 뉴스를 보다 보면 “재개발 호재”, “재건축 추진 단지” 같은 표현이 자주 등장합니다. 둘 다 낡은 주거지를 새롭게 바꾸는 사업이지만, 실제로는 법적 근거와 절차, 대상이 다릅니다. 국토교통부 자료(2023)에 따르면, 서울시에서 추진되는 도시정비사업의 절반 이상이 ‘재개발’이고, 나머지가 ‘재건축’입니다. 즉, 두 개념을 구분하지 못하면 투자 판단이나 거주 계획을 세울 때 혼란이 생기기 쉽습니다. 오늘은 재개발과 재건축의 차이를 쉽게 풀어 설명하고, 실제 사례와 경험담을 통해 이해를 도와드리겠습니다. 재개발이란?재개발은 낙후된 주거 환경을 개선하기 위한 사업입니다. 주로 노후·불량 건축물이 밀집한 지역을 대상으로 합니다.재개발의 특징대상: 주택이 아닌 비주택(창.. 2025. 9. 16. 건축물대장 열람, 이 포인트만 확인해도 리스크를 줄일 수 있습니다 건축물대장, 왜 꼭 확인해야 할까?부동산 거래를 앞두고 등기부등본만 챙기고 건축물대장은 소홀히 하는 경우가 많습니다. 하지만 건축물대장은 건물의 ‘주민등록증’과 같은 서류로, 건물의 구조와 용도, 면적 등 기본적인 정보를 담고 있어 반드시 확인해야 합니다. 국토교통부 부동산종합공부시스템 자료(2023)에 따르면, 부동산 거래 분쟁 중 15%가 ‘건축물대장 정보와 실제 현황 불일치’에서 비롯되었습니다. 즉, 매매·임대 계약 전에 건축물대장을 확인하는 것만으로도 불필요한 리스크를 크게 줄일 수 있다는 의미입니다. 건축물대장 열람 방법건축물대장은 오프라인과 온라인 모두에서 열람할 수 있습니다.1. 온라인 열람정부24(www.gov.kr) 접속 → 민원서비스 → 건축물대장 열람/발급주소 입력 (시·군·구, .. 2025. 9. 15. 토지대장 보는 법, 공시지가와 헷갈린다면 이렇게 구분하세요 토지대장과 공시지가, 왜 알아야 할까?부동산 거래를 준비하다 보면 ‘토지대장’과 ‘공시지가’라는 단어를 자주 접합니다. 하지만 두 개념이 헷갈려서 매번 인터넷 검색을 하거나 전문가에게 물어보는 분들이 많습니다. 국토교통부의 부동산정보공개시스템을 통해 누구나 쉽게 열람할 수 있지만, 용어와 구조를 이해하지 못하면 단순히 숫자만 확인하고 넘어가기 일쑤입니다. 오늘은 토지대장을 보는 방법과 공시지가와의 차이를 구체적으로 설명하고, 실생활에서 어떻게 활용할 수 있는지 정리해 드리겠습니다. 토지대장 보는 법토지대장은 말 그대로 ‘토지에 대한 주민등록부’ 역할을 하는 공적 장부입니다. 소유권 변동은 등기부등본에서 확인하지만, 토지대장은 토지 자체의 기본 속성을 담고 있습니다.1. 발급 방법정부24(www.gov.. 2025. 9. 14. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 21 다음
