부동산 공부81 취득세 계산기 활용하는 간단한 사용법 취득세, 왜 미리 계산해야 할까?부동산을 매수할 때 단순히 매매가와 중도금만 준비한다고 끝나는 게 아닙니다. 취득세는 주택을 구입하면서 반드시 발생하는 세금으로, 생각보다 금액이 크기 때문에 사전에 정확히 계산해 두는 것이 매우 중요합니다. 국토교통부와 행정안전부 자료에 따르면, 2023년 기준 주택 거래 건당 평균 취득세 납부액은 약 1,050만 원 수준이었습니다. 따라서 계약 전에 취득세를 미리 계산하지 않으면, 예상치 못한 자금 부족으로 대출이나 잔금 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 이를 손쉽게 확인할 수 있는 방법이 바로 취득세 계산기입니다. ① 취득세 계산기의 개념취득세 계산기는 온라인에서 제공되는 간단한 도구로, 매수하려는 주택의 가격과 보유 주택 수 등을 입력하면 자동으로 취득세를 계산해.. 2025. 9. 29. 임대차 3법 핵심 개념과 실제 적용 사례 임대차 3법, 왜 만들어졌을까?우리나라 주택시장에서 세입자는 꾸준히 불안정한 지위를 가져왔습니다. 2년마다 갱신되는 짧은 계약 기간, 집주인의 임의적인 임대료 인상, 불투명한 거래 관행은 세입자에게 큰 부담이었습니다. 이러한 문제를 개선하기 위해 2020년 7월부터 본격 시행된 것이 바로 임대차 3법입니다. 국토교통부는 제도의 취지를 “세입자의 거주 안정성을 높이고 임대차 시장의 투명성을 강화하기 위함”이라고 밝혔습니다. ① 임대차 3법의 핵심 개념임대차 3법은 크게 세 가지로 구성됩니다.1. 계약갱신청구권제세입자가 원하면 2년 임대차 계약을 한 차례 더 연장할 수 있는 권리입니다. → 최대 4년까지 안정적으로 거주 가능 → 단, 집주인이나 직계존속·직계비속이 실거주할 경우 거절 가능2. 전월세상한제.. 2025. 9. 28. 임대차 3법 적용으로 달라진 사례 분석 임대차 3법, 무엇이 달라졌나?2020년 7월부터 본격 시행된 임대차 3법은 세입자 권리를 보호하기 위한 제도 개편이었습니다. 임대차 3법은 크게 세 가지로 구성됩니다.계약갱신청구권제 : 세입자가 원하면 2년 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리전월세상한제 : 재계약 시 임대료를 5% 이상 올릴 수 없도록 제한전월세신고제 : 보증금과 월세 계약 내용을 관할 관청에 신고해야 하는 제도국토교통부와 한국부동산원 통계에 따르면, 제도 시행 직후 전·월세 시장의 구조와 계약 형태가 크게 바뀌었습니다. 오늘은 임대차 3법이 실제 현장에서 어떤 변화를 가져왔는지 사례 중심으로 분석해보겠습니다. ① 계약갱신청구권제, 세입자의 거주 안정성 강화세입자는 2년 기본 계약 이후 추가로 2년을 더 거주할 수 있는 권리를 .. 2025. 9. 27. 전세사기 예방하는 권리분석 기초 지식 전세사기, 왜 권리분석이 중요한가?최근 몇 년간 전세사기가 사회적으로 큰 문제가 되었습니다. 국토교통부 발표에 따르면 2023년 한 해 동안 접수된 전세사기 피해 규모는 1조 원을 넘었습니다. 피해자들의 공통점은 대부분 ‘권리분석’을 제대로 하지 않고 계약을 체결했다는 점입니다. 권리분석은 어렵게 들리지만, 기본적인 몇 가지만 확인해도 보증금을 지킬 확률이 크게 높아집니다. 오늘은 전세사기를 예방하기 위해 꼭 알아야 할 권리분석 기초 지식을 정리해드리겠습니다. ① 권리분석이란?권리분석은 임차하려는 집의 **소유권과 담보권, 권리관계**를 확인해 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지 판단하는 과정입니다. - 소유자가 실제 집주인인지 - 집에 근저당권, 가압류, 압류가 있는지 - 내 전세보증금이 안전하게 보호.. 2025. 9. 26. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 21 다음
