부동산 공부58 전월세 계약 문제로 겪은 실제 분쟁 사례 전월세 계약, 왜 분쟁이 잦을까?전월세 계약은 임대인과 임차인 사이의 이해관계가 복잡하게 얽히는 분야입니다. 보증금, 월세, 계약 해지, 수리 의무, 관리비 분담 등 다양한 요소에서 분쟁이 발생합니다. 국토교통부 자료(2023)에 따르면, 최근 5년간 주택임대차 관련 분쟁조정 신청 건수는 연평균 3만 건 이상이었습니다. 즉, 법적 지식이나 계약 이해 부족으로 인해 실제 분쟁을 겪는 사례가 매우 흔하다는 의미입니다. 이번 글에서는 실제 전월세 계약에서 발생한 대표적인 분쟁 사례를 통해 문제의 원인과 해결 방법을 살펴보겠습니다. ① 보증금 반환 지연 사례사례 A: 세입자 B씨는 2년 계약 만료 후 이사를 나갔지만, 집주인이 “새로운 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다”며 반환을 미루었습니다. - .. 2025. 9. 30. 취득세 계산기 활용하는 간단한 사용법 취득세, 왜 미리 계산해야 할까?부동산을 매수할 때 단순히 매매가와 중도금만 준비한다고 끝나는 게 아닙니다. 취득세는 주택을 구입하면서 반드시 발생하는 세금으로, 생각보다 금액이 크기 때문에 사전에 정확히 계산해 두는 것이 매우 중요합니다. 국토교통부와 행정안전부 자료에 따르면, 2023년 기준 주택 거래 건당 평균 취득세 납부액은 약 1,050만 원 수준이었습니다. 따라서 계약 전에 취득세를 미리 계산하지 않으면, 예상치 못한 자금 부족으로 대출이나 잔금 계획에 차질이 생길 수 있습니다. 이를 손쉽게 확인할 수 있는 방법이 바로 취득세 계산기입니다. ① 취득세 계산기의 개념취득세 계산기는 온라인에서 제공되는 간단한 도구로, 매수하려는 주택의 가격과 보유 주택 수 등을 입력하면 자동으로 취득세를 계산해.. 2025. 9. 29. 임대차 3법 핵심 개념과 실제 적용 사례 임대차 3법, 왜 만들어졌을까?우리나라 주택시장에서 세입자는 꾸준히 불안정한 지위를 가져왔습니다. 2년마다 갱신되는 짧은 계약 기간, 집주인의 임의적인 임대료 인상, 불투명한 거래 관행은 세입자에게 큰 부담이었습니다. 이러한 문제를 개선하기 위해 2020년 7월부터 본격 시행된 것이 바로 임대차 3법입니다. 국토교통부는 제도의 취지를 “세입자의 거주 안정성을 높이고 임대차 시장의 투명성을 강화하기 위함”이라고 밝혔습니다. ① 임대차 3법의 핵심 개념임대차 3법은 크게 세 가지로 구성됩니다.1. 계약갱신청구권제세입자가 원하면 2년 임대차 계약을 한 차례 더 연장할 수 있는 권리입니다. → 최대 4년까지 안정적으로 거주 가능 → 단, 집주인이나 직계존속·직계비속이 실거주할 경우 거절 가능2. 전월세상한제.. 2025. 9. 28. 임대차 3법 적용으로 달라진 사례 분석 임대차 3법, 무엇이 달라졌나?2020년 7월부터 본격 시행된 임대차 3법은 세입자 권리를 보호하기 위한 제도 개편이었습니다. 임대차 3법은 크게 세 가지로 구성됩니다.계약갱신청구권제 : 세입자가 원하면 2년 계약을 한 번 더 연장할 수 있는 권리전월세상한제 : 재계약 시 임대료를 5% 이상 올릴 수 없도록 제한전월세신고제 : 보증금과 월세 계약 내용을 관할 관청에 신고해야 하는 제도국토교통부와 한국부동산원 통계에 따르면, 제도 시행 직후 전·월세 시장의 구조와 계약 형태가 크게 바뀌었습니다. 오늘은 임대차 3법이 실제 현장에서 어떤 변화를 가져왔는지 사례 중심으로 분석해보겠습니다. ① 계약갱신청구권제, 세입자의 거주 안정성 강화세입자는 2년 기본 계약 이후 추가로 2년을 더 거주할 수 있는 권리를 .. 2025. 9. 27. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음
